Правила подготовки частного дома к успешной продаже

Если Вы будете следовать следующим рекомендациям, то сумеете продать свой дом быстро и по максимальной цене. Сделайте так, чтобы с первого взгляда у потенциального покупателя сложилось благоприятное мнение о доме.

Уже снаружи дом должен казаться уютным и приветливым. Подстригите газон, придайте кустарнику в палисаднике ухоженный вид, уберите лишние предметы от входа. Грязная дверь – минус Вашему дому, оптимально, если Вы её недавно покрасили. Если продажа дома происходит в осенний период - подметите листья, если на улице зима - почистите дорожки от снега. Пусть потенциальному покупателю не придётся лезть через сугробы.

При продаже дома лучше привести его в порядок

Посвятите несколько часов уборке.
Наведите порядок в комнатах. Если мебель старая, а краска на поверхностях растрескалась, постарайтесь придать ей приглядный вид, используя детали, небольшие штрихи. Нелишним будет переклеить обои. Дом купят скорее, если он будет выглядеть презентабельно. Гораздо сложнее убедить потенциального покупателя, что дом будет выглядеть чудесно, если приложить усилия и сделать в нем капитальный ремонт. Об этом необходимо побеспокоится именно Вам. Порой легкий косметический ремонт способен творить чудеса.

Замените текущие краны и перегоревшие лампочки.
Если Ваш кран течёт, то покупатель может подумать, что вся сантехника изношена и неисправна. Кроме того, текущие краны придают раковинам неаккуратный вид. Если у Вас перегорели лампочки, покупатель может и не увидеть то, что Вы хотите ему показать. Вы же не желаете, чтобы мелкие недочёты свели на нет преимущества вашего жилища.

Чистота в доме значительно увеличивают шансы на продажу

Не мешайте продаже
Вам ничего не стоит плотно прикрыть дверцы тумбочек, подогнать ящики, чтобы они не торчали, не оставлять открытыми стенные шкафы. А между тем, именно эти мелочи первыми бросаются в глаза. Не позволяйте, чтобы банальная небрежность помешала Вам продать дом.

Обеспечьте безопасность Вы сами, возможно, привыкли и не спотыкаетесь о вещи, которые разбросаны в самых неожиданных местах, не задеваете головой люстру, повешенную слишком низко. Однако посетители Вашего дома ко всему этому не привыкли, поэтому следует сделать дом безопасным для них. Ведь поскользнувшийся на крыльце дома или ударившийся головой об люстру клиент, вероятней всего откажется от сделки.

Освободите часть пространства в домеВы должны понимать, что покупатель желает получить не только комфортное жильё, но и свободные подсобные помещения в нём, поэтому освободите кладовки и ниши от хлама, чтобы их можно было хорошо рассмотреть.

Проверьте Ваши стенные шкафыЕсли в шкафу порядок, а его пространство правильно распределено, то создаётся впечатление, что шкаф вместительнее, чем он есть на самом деле. Пусть на полках царит порядок, а то, чем Вы не пользуетесь, спрячьте в коробки.

Обеспечьте сияние в ванных комнатахОчень большое влияние на окончательное решение потенциального покупателя оказывает вид ванной комнаты. Не должно быть неэстетичных клеевых швов, известкового и мыльного налета на различных поверхностях и прочей неряшливости. Дополнительную атмосферу чистоты и уюта создадут свежие нарядные занавески, половички и полотенца.

Чистота в ванной комнате имеет большое значение при продаже дома

Пусть спальня поразит воображение покупателяСпальня должна казаться совершенством, самой уютной комнатой, какую покупатель только видел в жизни. Уберите лишнюю мебель, чтобы освободить пространство. Особое внимание уделите выбору красивых занавесок и оригинального покрывала.

Приглашайте потенциального покупателя днёмСолнечный свет придаёт помещению жизнерадостный вид. Чем светлее будет казаться дом, тем лучше. Пусть занавески будут приоткрыты, чтобы лучи солнца беспрепятственно проникали в Ваш дом.

Вечером дом должен быть хорошо освещёнВ случае вечернего визита, включите все возможные источники освещения (как внутренние, так и наружные). Таким образом, Вы создадите атмосферу гостеприимства и тепла.

Освещение в доме также играет важную роль при продаже дома

Не приглашайте потенциального покупателя, когда Ваше жилище полно гостейВ противном случае у покупателя может сложиться впечатление, что он Вам помешал. Чувство неловкости не позволит ему провести надлежащий осмотр дома, он поспешит уйти. Старайтесь, чтобы количество присутствующих при осмотре было минимальным.

Не позволяйте домашним животным мешать осмотру дома Естественно, что Вы любите своих собак или кошек. Однако это не повод позволять им слоняться по комнатам в то время, когда будущий покупатель осматривает дом. Уберите их на время из вида.

Продумайте звуковое сопровождениеЕсли от звучащей в вашем доме музыке у потенциального покупателя лопнут перепонки, это не пойдёт на пользу вашим с ним деловым отношениям. Допускается инструментальная музыка где-то на заднем фоне. Выключите надрывающийся телевизор или аудиосистему.

Все помещения должны выглядеть ухоженными

Запахи должны быть приятныДаже не думайте применять освежитель воздуха. Запах кофе с корицей подойдёт гораздо лучше. Так Вы сможете создать атмосферу домашней располагающей обстановки. Это тем более необходимо, если дом давно никто не посещал.

Не будьте навязчивы Поддерживайте разговор, будьте гостеприимны, но без навязчивости. Покупатель пришёл к Вам для осмотра дома, а не для разговора «за жизнь».

Извинения ни к чемуДаже если Ваш дом выглядит скромно, это не причина извиняться. Ваш риелтор сам отреагирует на замечания посетителя, если те окажутся неуважительными.

Соблюдая данные рекомендации Вы скорее продадите свой дом

Не создавайте помех работе риелтораЕстественно, что лучше всех ваш дом знаете именно Вы, зато риелтору известно, что желает покупатель. Пусть о преимуществах вашего жилища поведает специалист.

К Вам пришли не на распродажу ненужных вещейКогда будущий покупатель осматривает дом, не донимайте его предложениями приобрести ту или иную вещь. Сосредоточьтесь на главной сделке, иначе Вы рискуете не продать дом.

Позвольте эксперту выполнять свою работу Разговор о документах, условиях и прочих деталях, относящихся к юридической стороне дела, должен вести риелтор. Это его сфера деятельности и здесь не стоит мешать профессионалу.


Вам также может быть интересно: