Популярность недвижимости дальнего Подмосковья.

Анализ рынка недвижимости и прогноз динамики развития в ближайшем будущем.

По мнению специалистов в сфере недвижимости, стагнация на московском рынке жилья существенно увеличила шансы новостроек дальнего Подмосковья и сделала их более привлекательными для инвестирования. Уже сегодня спрос на недвижимость в Электростали значительно увеличился, а один метр квадратного жилья оценивается от 38 до 48 тысяч рублей. Стоит отметить, что стоимость аналогичного жилья, к примеру, в Екатеринбурге выше на 20%. Эксперты связывают это с проблемами в транспортной доступности и качестве дорог дальнего Подмосковья, но уже сейчас подписано ряд документов на государственном уровне о необходимости улучшении автомобильных дорог и транспортных развязок в Подмосковье. Кроме того, на недавнем совещании руководством страны были выдвинуты программы по активному строительству жилья эконом-класса в городах Московской области. Таким образом сложившаяся ситуация дает полное право полагать, что рынок недвижимости Подмосковья в ближайшем будущем будет пользоваться не меньшей популярностью, а купить квартиру в Электростали станет намного проще и выгоднее.

Новостройки сегодня и завтра

Учитывая большие возможности дальнего Подмосковья на сегодняшний день все большее число строительных компаний согласны провести строительство ряда жилых комплексов не только эконом-класса, но и элитного жилья и коммерческой недвижимости.

За последние несколько лет спрос на недвижимость вторичного рынка жилья в Подмосковье вырос на 3%, а количество квартир в новостройках увеличилось в 1,6 раза. Эти данные свидетельствуют о том, что на протяжении последних трех лет недвижимость Подмосковья являлась идеальным источником инвестирования денежного капитала.

Что готовит нам рынок новостроек в ближайшем будущем?

За последние пару лет объем предложений о продаже квартир в новостройках дальнего Подмосковья существенно увеличился, в то время как в городах-спутниках наблюдалось сокращение. Так, в конце прошлого 2010 года в эксплуатацию был введен новый жилой дом в г. Электросталь, до этого в новом микрорайоне появились еще несколько новостроек. Сегодня новые дома на ул. Ялагина в г. Электросталь готовы принять сотни семей и распахнуть свои двери новым счастливым владельцам квартир.

По статистики наибольший объем предложений, как на вторичном рынке недвижимости, так и в сегменте новостроек наблюдается в восточном направлении, а вот юго-западное направление Подмосковья сдает свои позиции. Только в прошедшем году в новом микрорайоне Электростали «Ялагино поле» было построено и сдано в эксплуатацию сразу несколько новостроек, в том числе и многосекционный жилой дом. Стоит отметить, что все новостройки Электростали построены по индивидуальному проекту и относятся к кирпично-монолитному типу зданий, что в свою очередь увеличивает спрос на квартиры в таких домах.

По мнению экспертов, многокомнатные квартиры и в дальнейшем не будут пользоваться спросом среди покупателей. По традиции спрос на квартиры с количеством комнат больше трех не превышает 4% от общего объема, в то время как на долю двухкомнатных приходится 40%, а однокомнатные составляют 35%. Именно поэтому в новых домах Электростали представлены одно-, двух- и в редких случаях трехкомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом среди потенциальных покупателей.

Важным фактором при приобретении недвижимости является ее цена. Специалисты в сфере недвижимости не устают отмечать рост цен на столичное жилье. Учитывая значительное подорожание квадратных метров в столице, цены на новые квартиры в г. Электросталь куда более демократичны и позволяют при наличии небольших сбережений обзавестись собственной жилплощадью.



Вам также может быть интересно: