Есть ли возможность продать свою квартиру дороже?

Сегодня уже можно смело заявлять овозрождении в сфере недвижимости. В кризисные времена обстоятельства для игроков на рынке складывались не лучшим образом, кто-то затаился в ожидании лучших времен, кто-то вовсе вышел из игры. Те, кто планировал купить недвижимость в Ногинске или Электростали отложили покупку на длительное время, количество предложений также значительно сократилось, так как продавать собственную недвижимость за бесценок никто не хотел. Но в настоящее время ситуация кардинально изменилась и предложения на рынке как вторичного жилья так и в сегменте новостроек увеличились. Теперь владельцев волнует не менее важный вопрос – как продать квартиру дороже?

Какая квартира привлекательнее для покуателя?

Собственники недвижимости наверняка задумывались над этим вопросом не раз и многие приходят к выводу, что наиболее приемлемым выходом из ситуации является ремонт. По утверждениям риэлторов агентства недвижимости в Электростали, если раньше скорость продажи квартиры зависела от места расположения объекта, то сейчас их клиенты стали более придирчиво относится к моменту покупки. Потенциальные покупатели обращают внимание не только на район расположения дома и его удаленность от центра города или железнодорожного вокзала. Помимо этого покупатель оценивает тип строения, состояние дома и подъезда, наличие парковки или организованной автостоянки, и что не маловажно на состояние самого жилья, его планировку, наличие и качество ремонта.

Специалисты сходятся во мнении, что первое впечатление о квартире у покупателя складываются на основании увиденного в подъезде. Именно поэтому риэлторы рекомендуют своим клиентам не экономить на проведении ремонта в подъезде. Средства затраченные, предположим, на краску вполне окупятся, а вот сделка наверняка пройдет успешно.

Как можно продать квартиру подороже?

А вот что касается ремонта в самой квартире, то здесь все еще намного проще. Покупатели предпочитают приобретать квартиры в Электростали уже с ремонтом и главным образом по той простой причине, что покупателями являются молодые семьи, которые хотят в максимально сжатые сроки обзавестись собственным жильем и уже не задумываться о проведении ремонта. Даже учитывая несколько завышенную стоимость на объект, покупатели готовы заплатить указанную цену и как можно скорее въехать в новую квартиру. А вот «убитая» квартира, требующая капитального ремонта, по всей вероятности будет продана значительно дешевле, а процесс продажи может затянуться на несколько месяцев вперед.

Вполне очевидно, что стоимость квартиры с ремонтом будет завышена, но вот, сколько будет составлять добавочная стоимость – это вопрос. Здесь все зависит от материалов, которые были использованы при ремонте, а также от наличия дизайнерского интерьера. Безусловно, собственник включит в стоимость и те средства, что были затрачены на работу дизайнеров и мастеров. Как правило, владельцы квартир эконом-класса не заинтересованы в проведении дорогостоящего ремонта, так как возможность продать такую недвижимость резко снижается, а вот элитные объекты всегда найдут своего покупателя и здесь дизайнерский ремонт просто необходим. Эксперты считают, что инвестировать в ремонт квартир в сегменте «эконом» совершенно нерентабельно, в таком случае владелец сможет компенсировать лишь 40% от вложенных средств. Для таких квартир важно лишь наличие ровных стен и потолков, новые обои так же заметно улучшают вид, поэтому идеальным будет лишь небольшой косметический ремонт.

Как утверждают риэлторы для покупателей недвижимости эконом-класса важно лишь хорошее состояние квартиры, поэтому заблаговременно проведенный ремонт может значительно поднять цену недвижимости в Электростали весьма значительно.



Вам также может быть интересно: