Об отдельных ценовых тенденциях недвижимости Ногинска

На северо-западной границе Мещерской низменности и в отдаленности 40 км от МКАД располагается Ногинск, признанный самым благоустроенным городом России. Здесь можно пройтись по чистым улицам и площадям, отдохнуть в ухоженных парках и скверах, на удобных детских площадках. Его развитая инфраструктура с удобным транспортным сообщением позволяет жителям пользоваться всеми благами цивилизации и ощущать полноту жизни. А реконструкция центральной части города свидетельствует о бережном отношении к его истории и желании сделать его еще краше и привлекательнее.

Ногинская недвижимость

Здесь можно увидеть жилье в деревянных и каменных домах начала ХХ века, а также в современных панельных новостройках и монолитно-кирпичных зданиях, появившихся уже в ХХI веке. Каждый из этих сегментов недвижимости пользуется спросом среди людей различных возможностей. И сегодня купить квартиру в Ногинске стремятся не только жители Ногинска, но и других городов России. А, как известно, спрос рождает предложение, которое в данном случае также весьма разнообразно. По данным статистики в последние годы заметно возросло количество проданных квартир. И если раньше северо-восточное направление Подмосковья считалось самым дешевым, то теперь повышенный спрос обусловил закономерное удорожание жилья.

Ногинская недвижимость

При этом следует отметить, что в целом, цена недвижимости в Ногинске, в сравнении с другими направлениями остается, все же весьма демократичной. Здесь стоимость первичного и вторичного жилья безотносительно к типу дома зависит, прежде всего, от микрорайона, его близости к центру города и к Москве, а также от площади квартиры и ее состояния.

Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры Ногинска, поскольку они доступны для преобладающего большинства представителей среднего достатка. При этом предпочтение отдается жилью на первичном рынке недвижимости и в новостройках города. Как свидетельствуют данные анализа ценовых тенденций на рынке недвижимости, в среднем стоимость квартир несколько снизилась, особенно в новостройках.

Сегодня лидерами цен на вторичную недвижимость Ногинска являются высотные кирпичные «башни», затем − панельные и кирпичные дома («хрущевки»), а далее − 9- и 14-этажные панельные дома. И замыкают этот список кирпичные 15-этажные дома. Ценовая разница между этими вариантами составляет от $ 100 до $ 850 за 1 кв. м.

Такая картина является достаточно типичной для всего подмосковного рынка недвижимости. Однако, сегодня на вторичном рынке наметилась тенденция, когда наиболее дорогими и предлагаемыми являются квартиры в г. Ногинск, расположенные в пятиэтажных панельных домах, поскольку они в ближайшие годы не подлежат сносу. И практичные участники сделки «купля/продажа» недвижимости предпочитают продавать квартиры-«хрущевки» и с небольшой доплатой затем приобретать вновь построенное современное жилье.

Еще одной из особенностей ногинского вторичного рынка жилья является отсутствие дефицита 1-комнатных квартир, цена которых составляет от $ 44 000 до $ 71 000. За двухкомнатную квартиру нужно заплатить от $ 64 000 до $ 85 000. Наиболее высокую стоимость имеют, соответственно, трехкомнатные квартир (от $ 97 000 до $ 115 000.) при весьма скромных возможностях их выбора.

Динамика изменений соотношения «спрос-предложение» и, соответственно, стоимости на рынке недвижимости в условиях г. Ногинска требует тщательного подхода при заключении сделок и знания законодательной базы и всех правовых норм в этой сфере. И в этих случаях наша команда профессионалов готова предложить помощь дипломированных юристов, на всех этапах сделки – от изначальной консультации до заключения договора купли/продажи.

Воспользовавшись нашими ресурсами можно не только сэкономить время и материальные средства, но и получить действенную комплексную помощь в решении вопросов выгодного приобретения квартиры в Ногинске в оптимальные сроки.



Вам также может быть интересно: