Как правильно продать квартиру

Если Вы уже приобрели квартиру в Электростали , успев до момента значительного роста цен квадратного метра, а сейчас хотите ее продать по более высокой цене, то Вам надо учитывать некоторые моменты. Мы можем Вам посоветовать, как заинтересовать потенциального покупателя своей квартирой, а также суметь получить от продажи максимальную выгоду.

Владелец квартиры обычно находится в более выгодном положении по сравнению с покупателем. Он хорошо знает все достоинства и недостатки квартиры, может указать на преимущества ее среди других аналогичных объектов, ему достоверно известна ее история, так что на основании данной информации оценивается реальная стоимость квартиры. По мнению специалистов агентства недвижимости, продать можно любую недвижимость, все зависит только от ее цены. На рынке недвижимости Электростали, так же как и в других городах Подмосковья наблюдается в настоящее время некоторый рост цен. Однако кроме этого существуют некоторые методы, используя которые можно продать квартиру по высокой цене.

Как получить максимальную выгоду при продаже своей квартиры. Исследования показывают, что решение о приобретении жилья часто при-нимается под влиянием эмоций, достаточно спонтанно. Это может произойти при осмотре квартиры и здесь большое значение имеет ее состояние. Чем лучше ее вид, тем более высока вероятность покупки под влиянием эмоций. Когда потенциальный покупатель квартиры в Электростали просматривает за день сразу несколько квартир, он имеет возможность сравнивать.

Новостройки

Если среди объектов ему попадается квартира более высокого класса, где сделан хотя бы минимальный косметический ремонт, то он сразу выделяет ее и решается на приобретение. Таким образом, внешний вид квартиры становится определяющим фактором при прочих равных условиях. Небольшой косметический ремонт часто способен значительно повысить шансы продажи квартиры, причем по более высокой цене. Естественно, не стоит слишком много средств вкладывать в ремонт перед продажей квартиры, поскольку чаще всего новый владелец все равно будет осуществлять переделку в соответствии со своим вкусом. Иногда бывают исключения, когда покупатель хочет получить жилье с удобствами и мебелью, желая сразу же въехать в квартиру после покупки. В любом случае выполнение небольшого косметического ремонта способствует ускорению продажи и повысит цену.

Немаловажное значение имеет также состояние сантехники, которое должно быть как можно лучше. Желательно перед продажей заменить сантехнику и коммуникации, а также провести ремонт в ванной комнате и санузле.

Покупка квартиры

Советуем Вам подготовиться к встрече с покупателем, проведя небольшую уборку в квартире, освежив стекла и зеркальные поверхности, а также избавиться от рухляди. Большое значение имеют запахи, поэтому рекомендуется избавиться от затхлости и ароматов от домашних животных. Однако нежелательно использовать химические освежители воздуха, лучше всего обеспечить чистоту помещения. Атмосферу уюта и гостеприимства создают такие натуральные запахи, как выпечка с корицей или аромат свежесваренного кофе.

Большое значение при осмотре квартиры покупателями имеет состояние подъезда. Риэлторы не понаслышке знают о случаях задержки с продажей даже самых хороших квартир в Электростали, которые имеют идеальное расположение, но состояние подъездов и прилегающей территории плачевное. В таких случаях сравнительно небольшие затраты на облагораживание общих помещений могут значительно повысить стоимость самой квартиры, что окупит затраты.

Таким образом, ремонт квартиры и подъезда обеспечит Вам значительное преимущество в конкуренции с сотней аналогичных квартир. Такие достаточно простые приемы повышают привлекательность квартиры и могут позволить повысить ее цену в процессе торга. Ведь если Ваша квартира блестит, ее заполняет аромат свежей выпечки, комнаты светлые, незахламленные, то она получит ряд преимуществ в глазах потенциального покупателя.



Вам также может быть интересно: