Растет количество офисов в Москве

Рынок офисной недвижимости в Москве, по данным первого квартала, составит всего 100 тысяч квадратных метров, о чем сообщает компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты информируют о том, что высокий спрос арендаторов и покупателей наблюдается на фоне низкого предложения вновь вводимых в эксплуатацию офисных площадей. Предполагаемый объем заключения сделок за квартал составит около 200 тысяч квадратных метров.

По наблюдению аналитиков, активный спрос со стороны арендаторов вызвал уменьшение доли свободных площадей. В классе А уровень вакантных площадей на настоящий момент составляет 15,5 процента, тогда как в начале года он равнялся 17 процентам, а в классе В эти цифры равняются 11 и 12 процентам, соответственно.

В представленном обзоре сообщается, что в феврале-марте наблюдался рост ставок аренды, запрашиваемых на рынке офисов в помещениях класса А и В+. Согласно прогнозам специалистов, сохранение высокого спроса на качественные помещения при ограниченном предложении вызовет дальнейший рост ставок аренды.

По данным компании Cushman & Wakefield, за первые два месяца 2012 года в Москве не было принято к эксплуатации ни одного офисного здания, отвечающего современным требованиям. За февраль объем приобретения офисных площадей класса А и В+ покупателями составил 80 тысяч квадратных метров, что близко к среднестатистическим показателям этого месяца. В настоящее время усредненные ставки годовой аренды квадратного метра площадей в помещениях класса А достигли 790 долларов, без учета НДС и операционных расходов. Для класса В+ данный показатель равняется 590 долларов за квадратный метр.




Вам также может быть интересно: