Москва и Пекин стали лидерами по росту ставок аренды офисов

Москва заняла второе место в мире среди городов по темпам роста стоимости аренды элитных офисов в 2011 году. Данные, представленные консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, свидетельствуют о подорожании стоимости аренды площадей в дорогих бизнес-центрах Москвы на 41 процент за год.

Лидирует по этому показателю Пекин, ставки аренды в котором в секторе элитной офисной недвижимости возросли за 2011 год на 75 процентов. Рост ставок аренды наблюдался также в Шанхае и Сингапуре на 27 и 24 процента соответственно.

Рейтинг городов с самой дорогой арендой уже второй год подряд открывает Гонконг, где средняя стоимость аренды офисов класса "прайм" составляет 2026 евро за квадратный метр в год. Вторую строчку в рейтинге второй год подряд занимает район Вэстенд в Лондоне, где ставка аренды держится на уровне 1978 евро за квадратный метр. Токио находится на третьем месте со ставкой 1635 евро. Москва находится на четвертом месте со стоимостью аренды 1635 евро, тогда как в 2010 году наша столица занимала только 7-е место. Стоимость аренды в Пекине – 1082 евро, что выводит его на пятое место в рейтинге. Исследование показало, что стоимость аренды в общемировом масштабе в 2011 году увеличилась в среднем на 3 процента. Самый высокий рост ставок наблюдался в Азиатском и Тихоокеанском регионах. Прогнозы аналитиков на ближайшие два года по Европе называют в качестве лидеров офисных рынков Москву, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон.

Компания S.A. Ricci, проанализировав рынок Москвы, выяснила, что в 2011 году рост ставок аренды в сегменте «прайм» офисных помещений составил более 20 процентов. К концу 2011 года стоимость аренды квадратного метра достигла 1300-1350 долларов в год. По экспертным данным средние цены предложений аренды в классе А составляли 1230 долларов за квадратный метр площади в пределах Бульварного кольца и около 800 долларов внутри Садового кольца. Вне центра города стоимость аренды помещений класса А составляет от 300 до 850 долларов, определяющими факторами являются расположение и заполненность офисного центра. Аналитики считают, что в текущем году аренда офисов в центре Москвы может стать дороже еще на 20 процентов, а средний уровень ставок по рынку Москвы возрастет на 5 процентов.



Вам также может быть интересно: