В Москве упростят реализацию мелких девелоперских проектов

В комитете по Мосархитектуре подготовлен проект постановления, упрощающий процедуру согласования девелоперами проектов застройки площадью менее 5000 кв. метров. Сообщение об этом опубликовала газета "Коммерсантъ" со ссылкой на источники в мэрии Москвы.

Как сообщает газета, проект касается строительства и реконструкции небольших построек за пределами Третьего транспортного кольца, которые расположены вне зон охраны памятников архитектуры и особо охраняемых природных территорий. Принятие решений по таким объектам будет проводиться без участия градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), разрешения на строительство будет выдавать сам стройкомплекс. Решение об упрощении процедуры согласования «мелкого» строительства объясняется слишком большим объемом работы градостроительной комиссии, которая не справляется с потоком небольших проектов и слишком долго рассматривает градостроительные планы застройки участков, разработанные Москомархитектурой. Упрощение процедуры позволит ускорить получение девелоперами разрешений на строительные работы.

В настоящее время проекты не сразу поступают в комиссию, а рассматриваются сначала в рабочей группе Марата Хуснуллина - заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства, или же в группе Андрея Шаронова - заммэра по вопросам экономической политики. Участники рынка оценивают продолжительность процесса от одобрения рабочей группы до выхода распорядительного документа на основании решения ГЗК, при благоприятных обстоятельствах, в два с лишним месяца. После прихода Сергея Собянина на пост мэра в октябре 2010 года, он начал проверку всех действующих инвестконтрактов в строительстве города, для чего была образована ГЗК. По сведениям из мэрии, в прошлом году по решению комиссии было запрещено строительство 8,2 млн. кв. метров различной недвижимости.

Упрощение процесса согласования небольших проектов должно оказать положительное влияние на развитие объектов розничной и оптовой торговли в столице. В прошлом году мэрия разработала концепцию. Согласно которой приоритетными направлениями в развитии торговой системы должно стать строительство магазинов шаговой доступности и торговых центров площадью не более 5000 кв. метров. Разработчики считают, что это сократит дефицит торговых площадей в городе, уменьшит арендные ставки и благоприятно воздействует на транспортную ситуацию.




Вам также может быть интересно: