Цена аренды торговых площадей в Москве падает

Компания Colliers International провела исследование стоимости аренды торговых площадей в крупных городах стран Европы, Ближнего Востока и Африки (ЕМЕА) и оказалось, что в Москве цены на аренду торговых площадей в центре города снизились в третьем квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом три года назад перед кризисом 2008 года. В настоящее время Москва занимает седьмую строчку в первой десятке стран ЕМЕА, тогда как в 2008 году она была на втором месте по уровню цен на аренду.

В настоящее время лидером в топ-10 является столица Великобритании. Плата за квадратный метр площади магазинов на центральных улицах Лондона достигает 15,7 тысячи долларов в год. За ним идет Париж с платой 14,1 тысячи долларов за квадратный метр, затем Цюрих и Милан с платой 10,9 и 10 тысяч долларов. На пятой позиции находится Женева, где стоимость аренды «квадрата» в год составляет 8686 долларов и замыкает шестерку городов Рим, с ценой «квадрата» 7643 доллара.

В Москве стоимость аренды квадратного метра площади на основных торговых площадках в настоящий момент в среднем равна 7193 доллара, что примерно равно цифрам за первый квартал 2011 года (7200 долларов).

Если же сравнивать стоимость аренды торговых площадей в городах ЕМЕА в целом, а не только в элитных районах, то цены аренды квадратного метра торговых площадей примерно в два раза ниже. Первое место в этом рейтинге по-прежнему занимает Лондон со стоимостью квадратного метра в 7871 доллар в год, на втором месте Дублин (5174 доллара), на третьем Бирмингем (4987 долларов), Франкфурт и Манчестер занимают четвертую и пятую строчки рейтинга с суммами 4580 и 4377 долларов за «квадрат» в год соответственно. Плата за аренду в Москве в третьем квартале текущего года составила 3495 долларов, что соответствует шестому месту в рейтинге. По итогам первого квартала стоимость аренды в Москве составляла 3350 долларов за «квадрат».

Ставки аренды в столичных торговых комплексах приближаются к докризисному уровню. Эксперты связывают это с недостатком свободных площадей для торговли, причем перспективы их развития недостаточно высокие, поэтому стоимость аренды, скорее всего, продолжит расти.



Вам также может быть интересно: