Аналитики обеспокоены состоянием рынка недвижимости Кипра

Специалисты Королевского института оценщиков RICS в Великобритании проанализировали состояние рынка недвижимости Кипра и установили, что наблюдаемое падение объемов продаж недвижимости объясняется снижением ВВП страны и растущим уровнем безработицы.

Итогом 2011 года стало рекордное падение продаж недвижимости на Кипре. Эксперты полагают, что на рынок недвижимости давят несовершенные законы. Анализ кредитного рынка, проведенный агентством Cyprus Property News, показал их рост, начиная с 2010 года на 17%, что составило 1,8 млрд. €, а с 2006 года их объем возрос на 197%. Платежи по кредитам и дополнительный рост процентных ставок стали слишком большим бременем для граждан. Павлос Лоизу, ведущий консультант компании Leaf Research, считает, что рынок жилья на Кипре лежит на «дне» и уже не сможет вернуться к прежнему благополучному состоянию.

В 2012 году специалисты прогнозируют падение цен на недвижимость, что означает потери для собственников. Квартиры и торговые помещения подешевеют на 10%. В туристических регионах и провинции стоимость апартаментов снизится на 15%, а торговых помещений на все 20%. Дешевеют также участки земли под застройку и сельскохозяйственные земли. В первой категории падение составит от 17-22% до 22-27% в зависимости от размера участка, а во второй – на 25% -35% или даже больше.

Стоимость коммерческой недвижимости также упадет на 12% -17% от текущего уровня. По мнению эксперта, цена офисов класса А понизится на 10% -15% по сравнению с 2011 годом, а офисы В- и С- классов снизятся почти на четверть.



Вам также может быть интересно: