Москвичи опередили петербуржцев по покупке жилья

Москвичи в 2011 году приобрели в Санкт-Петербурге почти в два раза больше жилой недвижимости, чем петербуржцы купили жилья в Москве. Эти сведения содержатся в обзоре московской компании "НДВ-Недвижимость", у которой есть отделение в Петербурге.

Из данных "НДВ СПб" следует, что, в основном, москвичи интересуются рынком новостроек в разделе эконом-класса. Однокомнатные квартиры-студии площадью до 29 квадратных метров составляют более пятидесяти процентов покупок москвичей. Эти сделки совершаются с целью инвестиций в ликвидные активы. Риэлторы подсчитали, что стоимость такой квартиры может возрасти в среднем на 40% от времени покупки до ввода домов в эксплуатацию. Надо еще учесть, что стоимость аренды такой студии близка к стоимости аренды однокомнатной квартиры.

По данным обзора, на втором месте по популярности находятся квартиры в новостройках бизнес-класса. Покупателями таких квартир являются, главным образом, топ-менеджеры крупных российских и зарубежных компаний. Третью строчку в рейтинге занимает недвижимость вторичного рынка Санкт-Петербурга. Сюда можно отнести реконструированное жилье старого фонда в историческом центре города, в пределах набережной Невы, Фонтанки и Невского проспекта. Если в Москве за последние годы наметился спад объемов строительства, так что застройщики переключились на реализацию проектов в Подмосковье, то в Петербурге, наоборот, количество новостроек росло. Это создало большие возможности для инвестиций и сохранения капитала. Следует отметить, что средние цены на новостройки в прошлом году возросли на 10-15% в Москве и на 12% в Санкт-Петербурге.

Аналитики компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" отметили также повышенный спрос на жилую недвижимость в Москве в конце 2011 года со стороны петербуржцев. Эксперты сообщают, что подобные сделки включают в себя продажу имеющегося жилья, переезд в столицу и покупка альтернативного жилья в Москве. Эксперты отмечают, что во время кризиса миграция из провинции в столицу сократилась, поэтому число сделок с одновременной продажей-покупкой квартир в Петербурге и в Москве также уменьшилось. В посткризисный период количество таких обменов снова стало расти, несмотря на почти пятидесятипроцентную разницу в стоимости жилой недвижимости в двух городах.




Вам также может быть интересно: